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不交物业费不给开购房发票 博地置业这种做法合适吗?

作者: 责任编辑:杨旭英 2019-06-18 18:17:00 来源: 正北方网
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正北方网讯(北方新报融媒体记者 顾 爽)近日,呼和浩特读者宋先生向北方新报融媒体反映,他所购买的呼和浩特市玉泉区博地花园小区的房子目前已经交房入住,但开发商却以他未交物业费为由,迟迟不给他开具购房发票。

“我们小区在2015年就已经完成交付了,我是2014年6月份入住的,可直到目前为止,我多次向开发商呼和浩特市博地房地产开发有限公司(以下简称博地置业)索取购房发票,却一直被他们以我未缴纳物业费为由拒绝。”宋先生表示,他确实从2015年起就没交物业费,因为博地花园自从交付之后起,在社区管理方面就问题不断,从2015年开始小区的物业工作一直由开发商自己的物业部管理,然而保安保洁等方面不尽人意,一直到现在小区还没有开通燃气,而且不少住户的装修押金也没有退还。

5月28日,记者来到了博地花园小区的售楼处,见到了博地置业副总经理安志刚,安志刚表示,因为宋先生欠缴物业费3000多元,所以这属于公司催缴物业费的一种方式,目前并没有考虑到这种方式的合适与否,不过他认为,物业现在并没有从公司剥离,所以付出了服务,就应该得到回报,业主不交物业费,公司也同样可以暂不开具购房发票。“我认为事情就是这么个道理。”安志刚对记者说。

安志刚告诉记者,博地花园小区多年以来一直存在着公司内部股东之间的利益纠纷,这也是交房之后的这几年来小区物业服务工作被忽视的主要原因。目前的公司团队是2018年下半年正式接手博地花园的全部工作,目前为小区服务的物业部门暂时为博地置业物业部,同时公司正在以物业部为基础,组建物业公司。关于小区燃气的问题,安志刚表示,他们接手之后已经开始着手解决这个问题,目前已经和燃气公司方面沟通完毕,大概在一两个月之后就能实现小区燃气正常输送。在装修押金的问题上,安志刚表示,因为自从目前的公司团队接手工作以来,物业费的收缴工作一直很不顺利,所以就暂停了装修押金的退还办理工作,等公司研究制定出相应的方案之后,再统一向业主通知,“到时候是直接抵顶物业费,还是退还给业主,业主再另行缴纳物业费,都可以。”

内蒙古蒙银律师事务所的李文生律师告诉记者,目前全国对于物业服务提供者的要求降低,包括取消了物业管理资质等。所以综合判断,开发商自行组建的物业部是属于合法提供服务。但出具购房发票是业主与开发商之间的问题,缴纳物业费是业主与物业公司之间的问题,两者不能混淆和捆绑,当然业主也应当按物业服务合同的约定交纳物业服务费。

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